Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) mit Vorbereitenden Untersuchungen (VU)
Die Stadt Bad Reichenhall hat seit Anfang des Jahres 2023 gemeinsam mit Fachplanern ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) für die Kernstadt mit vorbereitenden Untersuchungen (VU) für die Innenstadt mit Kurstadt erarbeitet.
Das ISEK soll den übergeordneten, strategischen Rahmen für die zukünftige Stadtentwicklung der Stadt Bad Reichenhall bilden. Das ISEK stellt ein informelles Planwerk (ohne rechtliche Bindung) dar und dient als Erweiterung der formellen Instrumente der Stadtplanung sowie als Grundlage für sachgerechte qualitative planerische Entscheidungen.
Mit der VU wurden Beurteilungsunterlagen über die Notwendigkeit einer Sanierung, die sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse und Zusammenhänge, die anzustrebenden allgemeinen Ziele und die Durchführbarkeit der Sanierung im Allgemeinen gewonnen sowie eine Grundlage für die förmliche Festlegung eines Sanierungsgebiets geschaffen.
Der Planungsprozess und die Konzepterarbeitung erfolgten stets im Dialog mit unterschiedlichen Akteuren und Akteursgruppen, wie der Bürgerschaft, Politik, Verwaltung, Fachplanern und Fachämtern. Dabei wurden verschiedene Ideen, Visionen und Vorschläge intensiv besprochen, diskutiert und gewichtet.
Am Ende des Prozesses steht nun das vom Stadtrat am 10.12.2024 beschlossene integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK), welches den räumlichen Entwicklungsrahmen der Stadt Bad Reichenhall für die nächsten ca. 15 Jahre absteckt.
Mit dem Konzept werden Handlungsschwerpunkte der Stadtentwicklung identifiziert und die Umsetzung von konkreten Maßnahmen vorbereitet. Das ISEK stellt grundsätzlich keinen starren Plan dar. Es ist vielmehr als prozessualer Leitfaden und als „Katalog“ zur Orientierung für aktuelle und zukünftige Projekte zu sehen, der inhaltlich als auch strukturell an sich ändernde Rahmenbedingungen angepasst werden kann.
Das ISEK bildet eine Grundlage für Entscheidungen auf politischer Ebene des Stadtrates, bietet einen handlungs- und aufgabenorientierten Zukunftsentwurf an und ist Voraussetzung für die Kommune für die zukünftige Beantragung und Gewährung von (Städtebau-)Fördermitteln.
Im Zuge der Erarbeitung des ISEK mit VU wurde das bisher bestehende Sanierungsgebiet „Stadtmitte“ aus dem Jahr 2004 fortgeschrieben bzw. novelliert. Damit wird u.a. die weitere Stärkung und Sanierung der historischen Innenstadt und die Fortführung von Maßnahmen im Rahmen der Städtebauförderung angestrebt. Mit der Durchführung der vorbereitenden Untersuchungen (VU) wurde das bisherige Sanierungsgebiet „Stadtmitte“ betrachtet und im Hinblick auf aktuelle Rahmenbedingungen hinterfragt. Für den Bereich der Innenstadt mit Kurstadt wurde der aktuelle Handlungsbedarf durch Ermittlung der städtebaulichen Missstände aufgezeigt, Entwicklungsziele entsprechend definiert und abgestimmte Projekte und Maßnahmen entwickelt.
Das in den vorbereitenden Untersuchungen (VU) dargelegte Sanierungskonzept formuliert Sanierungsziele und konkrete Projekte zur Aufwertung der Bad Reichenhaller Innenstadt mit Kurstadt und beinhaltet Beurteilungsgrundlagen für die Fortführung der städtebaulichen Sanierung. Bestandteil des Sanierungskonzeptes sind ein städtebaulicher Rahmenplan sowie eine Kosten- und Finanzierungsübersicht der sanierungsbedingten Maßnahmen.
Das Sanierungskonzept soll in den kommenden Jahren bei Bedarf weiter fortgeschrieben und damit auch auf neue Gegebenheiten in der Innenstadt und Kurstadt angepasst werden.
Weitere Informationen sind auf der Homepage der Stadt Bad Reichenhall unter folgendem Link abrufbar:
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)
