Baudenkmäler

Was muss ich bei Maßnahmen an Baudenkmälern beachten?

Maßnahmen, die in Baudenkmäler eingreifen, sind nur zulässig, wenn Ihnen die Untere Denkmalschutzbehörde (Landkreis Berchtesgadener Land) hierfür eine Erlaubnis erteilt hat. Eine solche Erlaubnis brauchen Sie ferner, wenn Sie in der Nähe eines Baudenkmals Maßnahmen durchführen, die sich auf den Bestand oder das Erscheinungsbild des Baudenkmals auswirken können.

Wenn Sie für Ihr Vorhaben eine Baugenehmigung benötigen, entfällt die gesonderte denkmalschutzrechtliche Erlaubnis.

Beispiele für Veränderungen:

Erneuerung und Instandsetzung von Fenstern und Türen, Dachdeckung, Balkonen, Kaminen
Einbau von Dachflächenfenstern, Solaranlagen
Anbringung von Vordächern, Terrassen, Satellitenanlagen, Werbeanlagen
Neuanstrich der Fassade
Errichtung von (nach Bayerischer Bauordnung) genehmigungsfreien Nebengebäuden (z.B. Gartengerätehäuschen)

Beispiele für Veränderungen im Inneren:

Erneuerung von Innenputzen, Fliesen, Innenanstrichen
Wanddurchbrüche, Veränderungen im Grundriss
Erneuerung von Innentüren, Fußböden, Treppen

Antragstellung:

Bitte füllen Sie den Antrag auf Erlaubnis nach dem Denkmalschutzgesetz (BayDSchG) aus.

Bitte legen Sie zum Antrag noch folgende Unterlagen vor:

Lage-, Ansichts- und Grundrissplan sowie Schnitt
Aussagekräftige Fotos (Bereich der geplanten Maßnahmen)
Maßnahmenbeschreibung mit Material- und Farbangaben

Zusätzlich bei Umbauarbeiten:

Bestandspläne
Pläne mit Einzeichnung der Veränderungen

Zusätzlich bei Fenster/Türerneuerung:

Ansichtsplan mit Darstellung der zu erneuernden Fenster, Türen oder Tore
Detailpläne M 1:10 und Querschnitte bis M 1:1

Wie werden die Erlaubnisanträge bearbeitet?

Die Untere Denkmalschutzbehörde führt in Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege und den Stadtheimatpfleger Herrn Dr. Lang regelmäßig Sprechtage durch, bei denen im Amt und vor Ort Planungen und Anträge und Fragen des Denkmalschutzes bearbeitet werden.

Die Beantragung der denkmalrechtlichen Erlaubnis ist für Sie kostenfrei.

Weitere Informationen: https://www.blfd.bayern.de/mam/information_und_service/fachanwender/2017_broschuere_denkmaleigentuemer.pdf